Рейтинг жилья

Рейтинг, составленный столичными риэлторами, позволил определить регионы, в которых, на сегодняшний день, самая низкая стоимость жилья. При этом рейтинг составлялся и на основе цен, существующих на вторичном и первичном рынках жилья, и на основе оценки объемов жилищного строительства.

Первое место в рейтинге занимает столица Чечни - город Грозный. В этом регионе стоимость одного квадратного метра жилья всего 22,3 тысячи рублей. Стоит отметить, что в прошлом году объемы построенного жилья увеличивались здесь довольно быстрыми темпами. Так, если за 2009 год было возведено немногим более 296 тыс. кв. м, то в прошлом году эта цифра увеличилась до 340,5 кв. м. Дальнейшее увеличение объемов строительства запланировано в новой программе.

"Грозный Сити ". Низкие цены на жилье здесь обусловлены высоким уровнем безработицы и последствиями, еще не ликвидированными после двух войн.

Второе, по дешевизне, жилье можно приобрести в Биробиджане. Этот город - столица автономной Еврейской области. Здесь цена кв. метра жилья составляет порядка 24,6 тысяч рублей, при том что качество будет посредственное, на стеклопакеты и элитные двери расчитывать не приходится. В свое время этот город задумывался как этнический анклав. Иными словами, предполагалось, что здесь будут поживать советские евреи. За прошлый год в Биробиджане было возведено не более 35 000 кв. м. жилья. Впрочем, низкая стоимость жилья в этом районе - постоянное явление, в основе которого лежат объективные причины: суровый климат, значительная удаленность от всех крупных городов, крайне низкий уровень развития региона и сокращение населения.

На третьем месте столица Ингушетии - Магас. Средняя стоимость квадратного метра здесь - 25,8 тысяч рублей. Город, который должен был стать новой столицей республики, сегодня является самым маленьким, по числу жителей, проживающих в нем фактически. В прошлом году город стал профицитным, и в нем созданы все условия для проживания, в том числе здесь возведены жилые комплексы, рассчитанные на размещение двадцати тысяч жителей, учреждения здравоохранения, различные административные и ведомственные здания, активными темпами развивается спортивная, транспортная и развлекательная инфраструктура.

Причиной низких цен на жилье здесь является "молодость" города, по оценкам специалистов, новая столица республики, общая площадь которой не превышает, на сегодняшний день, 15 кв. км, весьма перспективна в сфере инвестирования в недвижимость.