|
Как изменился рынок финансирования коммерческой недвижимости в последние десять лет?
На сегодняшний день происходит огромное количество изменений в отношении недвижимости. Безусловно, всегда имеется огромное количество желающих, чтобы ознакомиться с ними. Всегда самые актуальные и интересную информацию обо всех изменениях по вопросам недвижимости предоставляет компания "Инком" https://incom-kras.ru/. Более того, в нём представлено много интересных сведений, которые всегда могут вам пригодиться.
Особенности компании Инком.
После последнего мирового финансового кризиса, рынок финансирования коммерческой недвижимости развивался нелинейно. Новая реальность оказалась несколько неудобной для традиционных крупных игроков. Банки все еще помнят, во что им обошелся 2009 год, и поэтому с осторожностью действуют сейчас в этой сфере. Однако средний бизнес ухватился за эту нишу, и довольно усердно занимается выдачей кредитов малым предприятиям, которые пользуются возможностью приобрести недвижимость за менее раздутые цены.
Но что же сильнее всего изменилось за последние десять лет? Если верить экспертам, большая часть потребителей все еще предпочитает пользоваться услугами крупных банков. Согласно последним анализам рынка финансирования кредитной недвижимости, в штате Виргиния, показатели данного сектора в 2019 году уже превзошли данные 2009 года. К тому же, в этом штате уверенно растет количество заявок на образовательные и ипотечные кредиты. Всплеск активности стал возможен благодаря низким процентным ставкам, ростом спроса иностранных инвесторов к коммерческой и жилой недвижимости в США, а также благодаря тому, что потребители не против потратить больше денег на более комфортные условия проживания.
По мнению ФРС США, на данном этапе рискованность кредитов для коммерческой недвижимости не превышает риск других типов кредитования, поскольку рынок стремиться разнообразить портфель клиентов, распределяя финансовые потоки в различные сектора. Следует признать, что некоторые компании теперь уже более тщательно выбирает клиентов, однако подобный подход скоро также изменится.
Постепенное увеличение краткосрочных процентных ставок не оказалось в состоянии умерить общую тенденцию к увеличению темпов выдачи новых кредитов. Индекс процентных ставок по кредитам CBRE резко набрал 16,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако в это же время потерял 4,7% по сравнению с итоговым показателем предыдущего квартала.
Рынок изменился и для альтернативных кредиторов. Если раньше они не пользовались популярностью у большинства потребителей, отныне они упорно завоевывают доверие все большего числа новых клиентов, поскольку отличаются от традиционных банков тем, что готовы проявлять гибкость по отношению к потребителям и очень активно осваивают самые современные средства общения с аудиторией.
Значительная часть клиентов предпочитают обращаться за краткосрочными кредитами именно к альтернативным кредиторам. Также, они предлагают очень выгодные условия кредитования малого строительства, но при этом не забывают и про ипотечные кредиты.
Если же у вас возникла необходимость в приобретении коммерческой недвижимости, помочь с этим непростым выбором может компания Инком https://incom-kras.ru/.
|
